2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.5万円/㎡
前年比+2.4%
千葉市中央区
77.7万円/㎡
前年比+34.7%
ルネ蘇我ディアパーク
千葉県千葉市中央区南町二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩5分
2016年築 / 10階建 / 163戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
4,499万円
59.5万円/㎡
3,013
4,003
4,994
5,985
AI査定結果
推定相場価格
4,499万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,003万円〜4,994万円
52.9万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月9日
ルネ蘇我ディアパーク
4,580万円（60.5万円/㎡）/ 7階 / 75.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は56.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,580万円 | 60.5万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,650万円 | 53.3万円 | 3階 | 87.31㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/06/22 | 4,080万円 | 57.0万円 | 8階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 4,650万円 | 53.3万円 | 3階 | 87.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 4,680万円 | 61.9万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,790万円 | 53.8万円 | 7階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 3,890万円 | 55.2万円 | 7階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 4,080万円 | 57.0万円 | 5階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 4,190万円 | 52.0万円 | 5階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 4,150万円 | 57.5万円 | 8階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 4,590万円 | 60.7万円 | 7階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,980万円 | 56.5万円 | 7階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 3,980万円 | 53.0万円 | 5階 | 75.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 4,090万円 | 58.0万円 | 7階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 4,190万円 | 58.0万円 | 8階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 4,100万円 | 58.2万円 | 7階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 4,290万円 | 53.2万円 | 5階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,450万円 | 55.2万円 | 5階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 4,180万円 | 57.9万円 | 8階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 4,190万円 | 59.4万円 | 7階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 4,100万円 | 57.2万円 | 8階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 4,480万円 | 59.3万円 | 8階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 4,680万円 | 61.9万円 | 8階 | 75.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は61.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ルネ蘇我ディアパーク 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅5分 | 4,580万円 | 60.5万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 163戸 | RC |
| 2025/07/01 | サングランデザ・レジデンス千葉 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅10分 | 3,380万円 | 46.8万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 188戸 | RC |
| 2025/06/16 | ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅4分 | 4,880万円 | 67.2万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 128戸 | RC |
| 2025/02/11 | エクセレントシティ千葉グランクラス 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅7分 | 4,600万円 | 70.5万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 152戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%上昇、千葉市中央区では34.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して22.1%割安です。
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